武汉10宗宅地收金46.9亿元，绿城114轮竞价、62.27%溢价夺光谷核心宅地

凤凰网财经讯 11月13日，武汉出让10宗住宅用地，总土地出让面积563992.22平方米，总规划建筑面积1325140.14平方米，总起始价41.2亿元，最终9宗底价成交、1宗溢价成交，总成交金额46.9亿元。

本场土拍的绝对焦点是东湖新技术开发区P（2026）133号地块。 该地块位于关山大道与珞喻路交汇处，正对华中科技大学南门，出让面积42950.33平方米（合64.43亩），规划建筑面积90000平方米，容积率仅2.1、限高80米，是关山大道沿线罕见的低密纯宅地。起始价9.15亿元，起始楼面价10171元/平方米，起始总价与竞买保证金均居本批次之首。

稀缺的区位与开发条件点燃了房企的争夺热情。据市场消息，该地块吸引近十家房企参拍，华润、联投、招商、中海、联发、武汉城建、绿城、宝业等头部房企悉数到场。最终经过114轮竞价，由武汉致徽房地产开发有限公司（绿城）以14.85亿元竞得，成交楼面价约16504.4元/平方米，溢价率62.27%。这一溢价率刷新了光谷板块年内宅地溢价纪录，此前8月汉成以49%溢价拿下的光谷华烁地块曾是年内最高。