一线城市房租六连涨，上海热门房源需抢租

凤凰网财经讯 中指研究院数据显示，自今年3月起，一线城市平均住宅租金已连续6个月环比上涨。其中上海涨幅突出，已连续5个月涨幅居50城首位，部分热门板块甚至出现租客“抢房”现象。

据中指研究院统计，8月一线城市普通住宅平均租金环比上涨0.23%，上海、深圳带动上涨态势。截至8月，上海住宅平均租金达84.39元/平方米/月，环比上涨0.61%；深圳平均租金为83.05元/平方米/月，环比上涨0.27%。从累计涨幅看，今年1至8月一线城市平均租金累计上涨1.21%。

市场一线反馈显示，上海浦东、闵行、普陀等辖区8月租金涨幅较为突出。有租客反映，去年房东甚至愿意月降租200元，但今年续租时已从4400元/月涨至4800元/月；在普陀区看中的一套月租约5000元的一居室，尚未实地看房即被他人租走。部分热门板块不仅租金上涨，还出现房源减少、好房源“很快被租走”的情况。

机构分析指出，3月“返工潮”和6至8月“毕业季”是传统租房旺季，今年上海部分区域热度还叠加了产业人口流入因素。进入9月，季节性效应虽可能减弱，但一线城市租赁需求韧性较强，整体有望维持企稳态势。