新政落地10日，多地楼市有新变化

凤凰网财经讯 多部门于8月28日出台重磅楼市“组合拳”，新政落地10日后，深圳、北京、上海、武汉等地市场出现积极变化。

在深圳，月供压力明显减轻。据央视财经测算，按深圳今年1-7月套均贷款额267万元计算，新政之后月供减少约1700元。新政后首个周末，年轻客群咨询量环比上涨20%-30%，成交量上扬约30%，部分热门片区二手房签约量创年内单日新高。商业用房贷款期限由最长10年放宽至15年，一套总价100万元的公寓月供直接减少约1907元。

北京购房者心态发生转变。有购房者为享受延后还贷政策，选择等待细则落地后再办理贷款，还贷时间可推迟约1年半。叠加北京公积金新政，贷款额度增加100万元，部分购房者目标从两房升级到三房。上海市场活跃度显著抬升，新政一周部分楼盘认购成交环比提升约50%，购房者平均置业周期从6个月缩短至3个月。

武汉则叠加地方财政补贴。9月4日，武汉发布通知，在7个新城区购买新房可按总房款1%给予补助，总金额1亿元先到先得。有购房者测算，一套房子可直接优惠5万元，叠加“竣工后再还贷”政策，极大减轻了期房购买者的双重开销压力。